Les prix dans les Alpes françaises atteignent des sommets.

Le secteur du luxe, de montagne en particulier, est également très dynamique. La preuve avec cette cession d’un chalet de 1800 mètres carrés au cœur du Jardin Alpin de Courchevel, pour la modique somme de 150 millions d’euros. Soit près de 83 000 euros du mètre carré.

Pour le vendeur Stephen Orenstein, homme d’affaires germano-américain, il s’agit là d’une belle opération. Il y a cinq ans, la construction de ce chalet conçu par l’architecte Joseph Dirand avait été estimée à une soixantaine de millions d’euros. La plus-value devrait donc dépasser les 70 millions d’euros.

Un nouveau propriétaire habitué aux records

Côté acquéreur : le milliardaire Ken Griffin, gérant du hedge fund Citadel LLC et habitué des mégatransactions. Il avait en effet déboursé 238 millions de dollars en 2019 pour trois étages au 220 Central Park à New York, établissant ainsi un record pour une transaction résidentielle aux États-Unis. En 2022, il avait pulvérisé des records à Miami en faisant l’acquisition d’une villa pour 107 millions de dollars.

Malgré le changement climatique, qui fait naître des interrogations quant à la viabilité des sports d’hiver à moyen terme, le marché du luxe alpin se porte donc toujours aussi bien, avec des transactions record et de nombreux projets en cours.

François Arias