Face à la hausse des prix de l’énergie et au renforcement des réglementations environnementales, les entreprises et les collectivités doivent trouver des solutions concrètes pour maîtriser les consommations énergétiques de leurs bâtiments.

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) s’impose aujourd’hui comme un levier particulièrement efficace. En permettant de piloter et d’optimiser le fonctionnement des équipements techniques, elle contribue directement à réduire les consommations d’énergie et les coûts d’exploitation.

La GTB joue également un rôle clé pour répondre aux exigences réglementaires, notamment dans le cadre du décret BACS, qui impose progressivement l’installation de systèmes d’automatisation dans les bâtiments tertiaires.

Bien exploitée, la GTB permet ainsi d’améliorer la performance énergétique des bâtiments tout en générant des économies d’énergie durables et mesurables.

Qu’est-ce qu’une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) ?

La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est un système permettant de superviser et de piloter les équipements techniques d’un bâtiment à partir d’une plateforme centralisée.

Elle repose sur des capteurs, des automates et des logiciels capables de collecter et d’analyser les données issues des installations techniques afin d’optimiser leur fonctionnement.

Une GTB permet notamment de gérer :

  • le chauffage
  • la ventilation
  • la climatisation (CVC)
  • l’éclairage
  • la production d’eau chaude
  • certains équipements énergétiques du bâtiment.

Grâce à cette supervision centralisée, les exploitants peuvent suivre le fonctionnement des installations, détecter les dérives de consommation et ajuster les paramètres des équipements afin d’améliorer la performance énergétique du bâtiment.

La GTB constitue ainsi un outil essentiel pour réduire les consommations d’énergie, optimiser les coûts d’exploitation et répondre aux exigences réglementaires comme le décret BACS.

Pourquoi la GTB permet de réduire les consommations d’énergie ?

Dans de nombreux bâtiments tertiaires, une part importante des consommations d’énergie provient d’un fonctionnement inefficace des équipements.

Il n’est pas rare d’observer :

  • des systèmes de chauffage qui fonctionnent en dehors des périodes d’occupation
  • des éclairages allumés inutilement
  • des équipements mal réglés
  • des dérives de consommation qui passent inaperçues.

La GTB permet d’identifier et de corriger ces inefficacités grâce à une supervision centralisée des installations techniques.

En analysant les données de fonctionnement du bâtiment, les exploitants peuvent ajuster les paramètres des équipements et mettre en place des stratégies d’optimisation.

Résultat : moins d’énergie consommée et une réduction directe des coûts énergétiques.

Des économies d’énergie concrètes dans les bâtiments tertiaires

Lorsqu’elle est correctement exploitée, une gestion technique du bâtiment peut générer des économies significatives.

Les gains proviennent généralement de plusieurs actions :

  • optimisation des horaires de fonctionnement des équipements
  • régulation plus précise du chauffage et de la climatisation
  • adaptation de l’éclairage à l’occupation réelle des espaces
  • détection rapide des anomalies et des surconsommations.

Ces optimisations permettent souvent d’atteindre 20 à 30 % d’économies d’énergie dans les bâtiments tertiaires, en particulier lorsque la GTB est associée à une démarche d’Energy Management.

La GTB : un outil pour répondre aux réglementations énergétiques

La gestion technique du bâtiment ne permet pas seulement de réduire les consommations d’énergie. Elle joue également un rôle essentiel pour répondre aux exigences réglementaires liées à la performance énergétique des bâtiments.

Plusieurs réglementations imposent aujourd’hui aux organisations de mieux piloter leurs consommations énergétiques :

  • le décret BACS, qui impose l’installation de systèmes d’automatisation (GTB) dans les bâtiments tertiaires
  • le décret Tertiaire, qui fixe des objectifs de réduction des consommations d’énergie
  • les exigences liées aux reportings ESG et CSRD.

Dans ce contexte, la GTB permet de suivre les consommations énergétiques, détecter les dérives et faciliter le pilotage des actions d’efficacité énergétique.

Décret BACS : quelles obligations pour les bâtiments ?

Le décret BACS (Building Automation and Control Systems) impose l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle afin d’améliorer le pilotage énergétique des bâtiments tertiaires.

Le calendrier d’application est le suivant :

1er janvier 2025

Les bâtiments tertiaires équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation d’une puissance supérieure à 290 kW doivent être équipés d’un système d’automatisation et de contrôle.

1er janvier 2030

L’obligation sera étendue aux bâtiments disposant de systèmes CVC dont la puissance est comprise entre 70 kW et 290 kW.

Ces systèmes doivent notamment permettre :

  • le suivi des consommations énergétiques
  • la détection des dérives de performance
  • l’optimisation du fonctionnement des équipements.

Aller plus loin que la GTB

Si la GTB permet de piloter les équipements techniques d’un bâtiment, elle ne donne pas toujours une vision complète des consommations énergétiques à l’échelle d’un patrimoine immobilier.

La solution développée par advizeo permet de centraliser et analyser les données énergétiques issues de différents systèmes (GTB, compteurs, capteurs IoT) afin d’identifier les dérives et prioriser les actions d’optimisation.

Les équipes d’advizeo peuvent également accompagner les organisations dans le déploiement et l’exploitation de leur GTB, afin d’en maximiser les bénéfices en matière d’économies d’énergie et de conformité réglementaire.

La GTB : un levier clé pour améliorer la performance énergétique des bâtiments

Dans un contexte de hausse des coûts énergétiques et de renforcement des réglementations, la GTB devient un levier stratégique pour les propriétaires et exploitants de bâtiments.

Elle permet à la fois de réduire les consommations d’énergie, maîtriser les coûts d’exploitation et répondre aux obligations réglementaires telles que le décret BACS.

Associée à une démarche d’Energy Management et à l’analyse des données énergétiques, la GTB constitue aujourd’hui un outil clé pour améliorer durablement la performance énergétique des bâtiments.

Par advizeo by Hager